Immobilie in Issum

Objekt-Nr.: 009-02285

Neubau-Eigentumswohnungen mit Terrasse bzw. Balkon in 47661 Issum

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Hochwertiger Neubau in toller Lage!

Dieser attraktive Immobilien-Komplex wird auf einem ca. 1.242 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Issum neu für Sie erstellt.

Insgesamt entstehen hier zwölf schlüsselfertige Eigentumswohnungen, topmodern und für jede Altersgruppe bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von der Ausstattung und den Vorteilen der Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist das gegenüberliegende Gesundheitszentrum mit seinem vielfältigen Angebot. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise Spielplätze, Tennisanlage und Sporthallen.

Die Gemeinde Issum überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindungen an die Bundesstraße 58 sowie die Autobahn 57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Flughäfen in Weeze (20 Minuten) und Düsseldorf (45 Minuten) sind nicht weit entfernt.

Das Objekt wird in einer T-Form errichtet; beide Gebäudeteile sind durch das Treppenhaus verbunden. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Jede Partei erhält einen Abstellraum im Kellergeschoss, zu dem man ebenfalls bequem mit dem Aufzug kommt.

Die Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sie werden den erstklassigen Neubau-Standard zu schätzen wissen.

Je nach Bedarf wählen Sie zwischen folgenden Wohnungen:

Whg. 1 - EG rechts vorne 76,87 m² + Kellerraum 9,50 m², verkauft

Whg. 2 - EG rechts hinten 93,01 m² + Kellerraum 11,20 m², verkauft

Whg. 3 - EG mitte rechts 61,15 m² + Kellerraum 11,00 m², verkauft

Whg. 4 - EG mitte links 61,15 m² + Kellerraum 10,50 m², Kaufpreis 273.666 EUR

Whg. 5 - EG links 63,15 m² + Kellerraum 9,20 m², Kaufpreis 279.553 EUR

Whg. 6 - OG rechts vorne 76,87 m² + Kellerraum 7,80 m², verkauft

Whg. 7 - OG rechts hinten 93,01 m² + Kellerraum 8,30 m², Kaufpreis 397.168 EUR, reserviert

Whg. 8 - OG mitte rechts 61,15 m² + Kellerraum 7,50 m², verkauft

Whg. 9 - OG mitte links 61,15 m² + Kellerraum 8,50 m², verkauft

Whg. 10 - OG links 63,15 m² + Kellerraum 10 m², Kaufpreis 277.934 EUR

Whg. 11 - SG rechts 117,88 m² + Kellerraum 14,20 m², verkauft

Whg. 12 - SG mitte 140,28 m² + Kellerraum 14,30 m², Kaufpreis 602.318 EUR, optioniert

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Alle Wohneinheiten werden barrierearm erstellt. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet.

Ein Pkw-Stellplatz kann für 9.000 EUR erworben werden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Thermostate in jedem Raum
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Ebenerdige Dusche
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum (zwei Stellplätze pro Einheit)
- Oberböden: Vinyl und Fliesen
- Pfosten-Riegel-Konstruktion im Treppenhaus

Diese tollen Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnung werden vom Käufer übernommen.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen Baubeschreibung. Je nach Bautenstand können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.

Diese Wohnungen werden ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenv...