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Etagenwohnung in Bochum-Hofstede

Lukratives Investitionspaket: Fünf renovierte Einheiten in beliebter Wohnlage von Bochum

44809 Bochum, Hofstede
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
11
Fläche
277 m²
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Objekt-ID: 35245498

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 11
Größe: 277.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 389.000 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Investitionspaket von fünf renovierten und voll vermieteten Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten anbieten zu können.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten wurde ca. im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Alle fünf zum Verkauf stehenden Wohnungen wurden vor kurzem umfassend renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilien überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und moderne Badezimmer.

Die Wohnflächen der fünf Wohnungen variieren zwischen ca. 42 und 82 m², was eine vielseitige Nutzung und eine breite Zielgruppe anspricht. Alle Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet.

Einheiten:
- 1. Obergeschoss rechts: ca. 55 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 420,00 EUR p. m. zzgl. NK
- 1. Obergeschoss Mitte: ca. 48,50 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 370,00 EUR p. m. zzgl. NK
- 1. Obergeschoss links, ca. 48,50 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 380,00 EUR p. m. zzgl. NK
- Dachgeschoss rechts: ca. 42,00 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 230,00 EUR p. m. zzgl. NK
- Dachgeschoss links: ca. 82,00 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 585,14 EUR p. m. zzgl. NK

Das monatliche Hausgeld für alle Wohnungen beträgt ca. 741 Euro. Die Angaben (Stand: 07/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Lage

44809 Bochum
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Bochum Hofstede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.875,12 €/m² in Bochum - Hofstede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.552,53 €/m².

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