Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Saulgau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, das Wohngebäude kann flexibel genutzt werden.
Bislang wurde das Wohngebäude als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch aber auch von zwei Familien innerhalb den vorhandenen Etagen genutzt werden.

Dieses überaus großzügige und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und gepflegt wurde, bietet Ihnen insgesamt eine Bruttogrundfläche von 442m² und eine Wohnfläche von 260,36m² verteilt auf insgesamt 2 Etagen: 7 Zimmer, 2x Badezimmer (Dusche/Badewanne), 1x Gäste-WC, Küche, Büro, Abstellraum, Balkon und Terrasse, angebaute Doppelgarage, Freisitz sowie Wintergarten.

Aufgrund der unten aufgeführten Modernisierungen wird das Baujahr des Wohngebäudes fiktiv auf das Jahr 1985 gesetzt.
Das Ursprungsbaujahr beläuft sich hierbei auf das Jahr 1970.
Das Dachgeschoss sowie der Anbau innerhalb des Erdgeschosses erfolgte im Jahre 1977.

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus sowie die angebaute Doppelgarage stehen auf einem 1287m² großen Grundstück.
Über das weitaus große Baugrundstück erstreckt sich hier ein größerer Garten direkt hinter dem Ein- bis Zweifamilienhaus, welcher aus einer Terrassenfläche, einer Grünfläche sowie aus einem Teich besteht.

Durch das vorliegende große Grundstück sowie die Abstellmöglichkeiten innerhalb der zusätzlichen Doppelgarage, wurde genügend Raum geschaffen, um Ihren Fuhrpark sicher zu verstauen.

Ebenfalls verfügt die angebaute Doppelgarage über einen zusätzlichen Durchgang zu einem sich dahinter befindlichen Freisitz, welcher ebenfalls zum Aufenthalt oder zur Ablagerung genutzt werden kann.

Auch für Kinder bietet das Baugrundstück insbesondere der große Garten alle Annehmlichkeiten für die Freizeitgestaltung.

In den vergangenen Jahren wurde das Ein- bis Zweifamilienhaus modernisier und erweitert.
Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten innerhalb des Wohngebäudes ist modern und zweckmäßig.
Ebenfalls verfügt das Ein- bis Zweifamilienhaus über eine große und praktische Nutzfläche.
Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei im Anhang!

Wesentlich durchgeführte Modernisierungen der vergangenen Jahre:

- Erneuerung der Fenster Wintergarten
- Nachträgliche Zwischensparrendämmung
- Erneuerung der Elektro-Direktheizungen
- Anbau Wintergarten
- Anbau Freisitz
- Kleiner Innenausbaumaßnahmen

Die Badezimmer, welche jeweils mit einem Kunststofffenster ausgestattet wurden, verfügen über eine Dusche/Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Durch die Erneuerung der Fenster wird innerhalb des Ein- bis Zweifamilienhauses eine freundliche Atmosphäre mit ausreichender Lichteinstrahlung geschaffen!

Ebenfalls verfügt das Ein- bis Zweifamilienhaus über eine weitläufige und schöne Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon, angebunden am Dachgeschoss.

Das Wohngebäude verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung sowie Elektro-Infratorheizungen.
Ebenfalls wurde innerhalb des Wohnzimmers ein Schwedenofen installiert.
Das Warmwasser wird über vorhandene Elektroboiler abgewickelt.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt zudem über eine Teilunterkellerung / Kellergeschoss, welches ebenfalls als Räumlichkeit mit Abstellkapazitäten genutzt werden kann.

- Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben!

Das Haus bedarf in Zukunft kleinen Renovierungsarbeiten, um dieses erneut in Schuss zu bekommen und um Ihr ideales Zuhause zu errichten.

Der Verkaufspreis des Ein- bis Zweifamilienhauses inkl. der Doppelgarage liegt insgesamt bei 349.900€.

*Das Ein- bis Zweifamilienhaus wird in entrümpeltem und leerstehendem Zustand übergeben!
*Das Inventar wird nicht mitverkauft!