Haus zum kaufen in Rastede

Zum Verkauf steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Rastede / Wahnbek. Dieses Objekt ist ideal für Praxisinhaber, Praxissuchende, Tierärzte, Ärzte oder für Verwirklicher, die in diesem Objekt eine andere Verwendung sehen. Das Objekt aus dem Jahr 1989 hat insgesamt 300 qm Fläche, aufgeteilt in eine große Gewerbefläche mit ca. 160 qm im Erdgeschoss und eine Wohneinheit mit ca. 140 qm im Obergeschoss. Das Objekt wurde permanent instand gehalten und bedarf keinerlei Wünsche im aktuellen Zustand hinsichtlich einer Renovierung. Zudem ist im Herbst 2022 die Heizung komplett erneuert worden.
Die im Erdgeschoss gelegene Praxis für Physiotherapie bietet mit einer Vielzahl an Behandlungsräumen, mehreren Nasszellen, Ruheräumen und einem großen Innenhof, sehr viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Der großzügige Innenhof im Erdgeschoss ist sowohl vom Therapieraum und der Teeküche im Erdgeschoss, als auch vom großen Balkon der Wohneinheit im Obergeschoss über eine Außentreppe zu erreichen. Durch die vielseitige Aufteilung im Erdgeschoss ist hier eine Trennung der Räumlichkeiten möglich, da zwei separate Eingänge für das Erdgeschoss vorhanden sind.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Wohneinheit in einem sehr guten und zugleich gepflegten Zustand mit einer sehr geräumigen Raumaufteilung. Ein großer Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, offener Küche mit einem Tresen zum Verweilen, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, verschiedene Schlafzimmer und weitere Räume für eine vielseitige Nutzung, lassen keine Wünsche offen.
Ein teilweise ausgebauter Dachboden ist über das Gästezimmer im Obergeschoss erreichbar und räumt Möglichkeiten für andere Verwendungen ein.
Dieses Objekt versteckt viele Möglichkeiten, die auf den ersten Blick nicht ersichtlich sind. Durch den sehr gepflegten Zustand ist eine reibungslose Übernahme gewährleistet.