Erdgeschosswohnung in Heusenstamm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung in Heusenstamm besticht durch ihren Charme und eine optimale Raumaufteilung auf etwa 77 m² Wohnfläche. Das Baujahr der Immobilie ist 1965, jedoch wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Standard aufrechtzuerhalten und zu verbessern.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der 2022 saniert wurde und Ihnen eine perfekte Oase zur Entspannung bietet.

Das Hausgeld beträgt 354 € pro Monat. Die monatliche Rücklagenzahlung beläuft sich auf 141 € pro Monat. Insgesamt ist für die Wohnung eine Rücklage in Höhe von 56.000 € im Jahr 2024 geplant.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 30,5 /1000 am Gesamtgrundstück von 2224 qm².

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Im Jahr 2016 wurde die gesamte Wohnung renoviert und die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2017 – sie ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, was zum hervorragenden Energiewert der Klasse C beiträgt.

Ein separater Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, der ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Die Verfügbarkeit der Wohnung richtet sich nach Absprache, sodass eine flexible Gestaltung Ihres Einzugs möglich ist.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein!