Erdgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Diese luxuriöse Wohnung besticht nicht nur mit ihrer Aufteilung und der gehobenen Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und zentrale Lage! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 2019 gebaut wurde.
Die großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche, eine Reihe von durchdachten Details und nicht zuletzt der schön angelegte und sehr gepflegte Garten mit großer Terrasse (ca. 35 m² Nutzfläche mit Pergola samt Beschattung) bieten sowohl einer Familie mit bis zu 2 Kindern als auch einem Paar/Single eine wunderbare Wohnatmosphäre.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29,53 m²
AB/Speis ca. 3,18 m²
Kind I ca. 11,58 m²
Kind II/Büro ca. 11,29 m²
Schlafzimmer und Ankleide ca. 15,5 m²
Bad ca. 5,09 m²
WC ca. 1,73 m²

Hier ein kurzer Überblick:
- Ziegelbauweise, gedämmt KFW 55
- Wohnungslüftungsanlage
- Aufzug
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
- hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
- sämtliche Rollläden elektrisch
- modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, WB
- top ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Terrasse mit ca. 35 m² Nutzfläche
- Pergola mit Glasdach und elektrischer Markise und elektr. Seiten-Markise
- schön angelegter, großer Garten
- Kellerabteil
- 2 x TG-Stellplatz (zusätzlich für je € 20.000)
Gesamtpreis Wohnung + Stellplätze: € 795.000

Insgesamt ein sehr stimmiges, hochwertiges Objekt für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt! Bezug ist jederzeit in Absprache möglich
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.