Erdgeschosswohnung in Hamburg-Altona-Nord

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1958 erbauten viergeschossigen Rotklinkerhauses in der Max-Brauer-Allee 267. Die Wohnungseigentümergemeinschaft der Häuser 265, 267 und 269 besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, wobei zwei Wohneinheiten auf die angebotene Wohnung entfallen. Vor etwa sechs Jahren wurden diese zwei Wohneinheiten komplett saniert und zu einer großen Wohnung zusammengelegt.

Zwei Balkone befinden sich zur rückwärtigen, ruhigen Gartenseite des Hauses. Zwei weitere Balkone sind zur Max-Brauer-Allee hin ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer zzgl. Wohnküche, Flur, Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad, ein Duschbad und einer großen modernen Wohnküche. Die Wohnräume, Wohnküche und der Flur sind mit Echtholz-Eichenparkett und weißen Fußleisten des Typs „Hamburger Profil“ ausgestattet. Das Dusch- sowie das Vollbad sind mit großformatigen, dunklen Bodenfielen und hellen Wandfliesen gefliest. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche (u.a. Backofen im Hochschrank, Ceranfeld mit Dunstabzugshaube über dem Tresen sowie Ober- und Unterschränke und ein Apothekerschrank) ausgestattet. Alle Räume sind verputzt und weiß gestrichen und mit modernen weißen Türen ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern befinden sich bodentiefe Fenster, die der Wohnung viel Licht bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert wurde. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Des Weiteren wurden im Rahmen der Sanierung die Fenster und die Elektrik erneuert.

Die Fenster zur Gartenseite verfügen über Stromanschlüsse zu einer möglichen nachträglichen Installation von Außenjalousien. Weiterhin ist die Wohnung mit zahlreichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen in nahezu allen Räumen ausgestattet. Daher ist die Wohnung optimal zum Arbeiten im Homeoffice geeignet.

Der Wohnung sind zwei Kellerräume sowie zwei abschließbare Parzellen auf dem Dachboden, welche beide im Gemeinschaftseigentum stehen, zugeordnet.