Haus zum kaufen in Leubsdorf (am Rhein)

**Traumhaftes Eigenheim in Leubsdorf: Ihr maßgeschneidertes Domizil für höchste Ansprüche**
Trotz Hanglage mit unseren günstigen Vorteilskeller zum Eigenheim

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Im malerischen Wohngebiet von Leubsdorf erwartet Sie ein exquisit projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,70 m² und einem Grundstück von 620,00 m² bietet dieses Haus ideale Bedingungen für gehobenes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den herausragenden Features und der luxuriösen Ausstattung überzeugen, die Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis ermöglichen.

### Raumaufteilung und Komfort

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier ansprechend gestaltete Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene und lichtdurchflutete Wohnlandschaft, die sowohl für gesellige Abende als auch entspannte Stunden ideal geeignet ist. Die moderne Küche lässt keine kulinarischen Wünsche offen und geht nahtlos in den geräumigen Essbereich über. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Das edel ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und modernen Design-Elementen - hier wird jeder Morgen zu einem wahren Genuss.

### Energieeffizienz nach KFW55 Standard

Nachhaltigkeit trifft auf Luxus: Ihr neues Heim entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur Ihre Energiekosten nachhaltig senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Durch modernste Technologien wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung genießen Sie wohltuende Wärme bei minimalem Energieverbrauch.

### Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte inklusive

Bereits im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte - perfekt für alle, die gerne selbst Hand anlegen, dabei aber auf professionelle Unterstützung nicht verzichten möchten. Allkauf übernimmt hierbei wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung, Sanitär- sowie Heizungs- und Elektroinstallationen. Als Bauherr übernehmen Sie lediglich den Trockenbau; so haben Sie ausreichend Spielraum für Ihre persönliche Note.

#### Details der Dienstleistungen:

**Elektroinstallation:**
Allkauf stellt Ihnen hochwertiges Elektromaterial zur Verfügung und kümmert sich um die Verlegung der Kabel sowie die Montage eines Zählerschrankes inklusive aller notwendigen Sicherungsautomaten. Nach Abschluss der Dämmarbeiten durch Sie werden auch Schalter und Steckdosen fachgerecht eingebaut.

**Heizung/Sanitär:**
Die Installation des Heizungspaketes (Luft-Wasser-Wärmepumpe) erfolgt durch allkauf. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Normen verlegt. Die anschließende Montage der Sanitärobjekte übernehmen Sie selbst - allkauf sorgt zudem für die Beantragung sämtlicher Anschlüsse bei Ihrem Energieversorger.

**Estrich:**
Allkauf liefert und verlegt die Dämmung sowie den Estrich inklusive Randdämmstreifen. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung - so bleibt Ihr Boden dauerhaft stabil und belastbar.

### Maximale Sicherheit durch allkauf

Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantien und eine garantierte Fertigstellung so...