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Hochparterre-Wohnung in München-Obermenzing

Ohne Käuferprovision: den Georg-Deschler-Platz als "Vorgarten"

Georg-Deschler-Platz
81245 München, Obermenzing
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Kaufpreis
444.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 35250965

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 444.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.342,86 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Wohnräume, ein Bad mit Toilette, Badewanne und Fenster sowie einer großzügigen Küche aufteilen.

Über den praktischen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet, betreten Sie linker Hand die nach Westen ausgerichtete Küche. Wenn der Park nicht so begrünt wäre, könnten Sie von hier aus den Kinderspielplatz am Georg-Deschler-Platz beobachten. Der großzügige helle Raum wartet nur darauf, mit einer gemütlichen Essecke zum Mittelpunkt der Familie zu werden.

Nebenan das Bad mit der Gasetagentherme, die für warmes Wasser und behagliche Wärme sorgt. Der große Vorteil ist, dass Sie mit dieser Heizung nur Ihre eigenen Heizkosten bezahlen und nicht, wie sonst üblich, 30% Grundkosten.

Gerade aus führt Sie der Flur direkt in das großräumige Wohnzimmer, über welches Sie das angrenzende Kinderzimmer erreichen.

Vom Flur aus nach rechts gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenso wie das Kinderzimmer in den Innenhof geht und eine Ostausrichtung hat.

Zu der Wohnung gehört noch ein großräumiges Kellerabteil.

Ein gemeinschaftlicher Fahradkeller, der auch über den Innenhof erreicht werden kann, rundet das Angebot ab.
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Lage

Georg-Deschler-Platz
81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².

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