Haus zum kaufen in Rheinbreitbach

### Ihr Traumhaus in Hamm: Maßgeschneiderter Wohnkomfort auf 174,96 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des charmanten Wohngebiets von Hamm erwartet Sie ein projektiertes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,96 m² auf einem 623 m² großen Grundstück und vier Zimmern bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Vorstellungen.

#### Flexibilität und Individualität

Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude - es ist Ihr ganz persönlicher Lebensraum, der nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dank der flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Der Preis beinhaltet bereits das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte, welches Ihnen den perfekten Mix aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung bietet.

#### Raumaufteilung und Komfort

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied, während das helle und moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen: ob pflegeleichte Fliesen, gemütliches Laminat, vielseitiger PVC oder warmer Teppichboden - alles ist möglich. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorzüge: Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen, Laminat verleiht Räumen eine elegante Optik, PVC ist äußerst strapazierfähig und pflegeleicht, während Teppichböden für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

#### Moderne Technik und Nachhaltigkeit

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe zur Beheizung. Diese Technik nutzt die natürliche Wärme der Umgebungsluft und wandelt sie in Heizenergie um - effizient und nachhaltig zugleich. Das Haus entspricht den hohen Standards eines Niedrigenergiehauses (KFW55), was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Das im Preis enthaltene Paket "Active Time" für Ambitionierte umfasst folgende Leistungen:

**Dienstleistung Elektro:**
- Lieferung und Montage des Elektromaterials sowie Verlegung der Kabel
- Installation eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger
- Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Abschluss der Trockenbauarbeiten

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
- Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung
- Einweisung in die Funktionen der Anlage
- Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm
- Montage von Wasserfiltern und Druckmindern an den Übergabestellen

**Dienstleistung Estrich:**
- Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Anbringung einer Trennlage aus PE-Folie
- Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen mit Faserbewehrung in keramisch belegten Räumen

#### Allkauf heißt Sicherheit und Qualität

Bei allkauf genießen Sie maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Alle H...