Immobilie in Niedernberg

EIN ECHTER HINGUCKER! 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLER GALERIE, LOGGIA UND CARPORT IN NIEDERNBERG!

Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das etwa 1991 erbaut wurde. Der moderne Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine einladende Loggia mit herrlichem Blick auf Niedernberg. Mit einem Kaminofen heizen Sie an kälteren Tagen zu. Ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer runden die Zimmeraufteilung ab. In der Wohnung finden Sie Fliesen, Teppich (Spitzboden) und Laminatbelag vor.
Die Wohnung verfügt über weiße Holzfenster und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, welche über Heizkörper ausgeführt wird. Das Tageslichtbad ist hell und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Dies sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Das Bad ist teilweise deckenhoch gefliest und bietet eine Badewanne/Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Waschmaschine und Trockner finden im eigenen Keller Platz. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein modernes Carport.

DACHGESCHOSS: Eingangsbereich Flur Tageslichtbad mit Dusche und Wanne großes Wohn-/Esszimmer mit Galerie und offener Küche schöner Balkon (Loggia) - Hauptschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer kleines Studio im Spitzboden
*** Carport direkt vor der Wohneinheit
*** großzügiger Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

BEZUG: Die Wohnung ist seit Januar 2019 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 875 EUR kalt im Monat zuzüglich Nebenkosten.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten und Finanzierungsmodelle.

Die familienfreundliche Gemeinde Niedernberg liegt im direkten Einzugsgebiet von Aschaffenburg/Miltenberg und wird für ihre hervorragende Infrastruktur geschätzt. Sie bietet optimale Anbindungen an das Autobahnnetz: die A45 Richtung Hanau, die A3 Richtung Frankfurt und München sowie die Schnellstraße B469 Richtung Obernburg und Miltenberg. Die Aschaffenburger Innenstadt ist etwa 7 km entfernt. Es gibt eine gute Busanbindung zum Hauptbahnhof/Omnibusbahnhof (ROB) Aschaffenburg und zu den umliegenden Schulzentren. Die Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben der guten Infrastruktur ist Niedernberg für seine kulturellen Veranstaltungen und das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot bekannt. Große Firmen siedeln sich gerne an diesem Standort an.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.