Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Das um das Jahr 1895 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in Blockbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. In den Jahren 1997 bis 1998 wurde das repräsentative Gebäude umfangreich saniert. In dem Rahmen wurden das Dachgeschoss ausgebaut, hofseitige Balkone angebaut, alle Steig- und Fallleitungen sowie die gesamte Hauselektrik erneuert und eine Zentralheizung installiert. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie die Klinkerfassade und das Treppenhaus einschließlich der Stuckelemente im Hauseingangsbereich denkmalgerecht aufgearbeitet. Im Jahr 2023 wurde die Zentralheizung von Gas auf Fernwärme umgerüstet. Im Jahr 2024 wurden die Außenanlage, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.

Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 66,47 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die charmante Altbauwohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet zwei geräumige Zimmer, ein vollgefliestes Wannenbad, eine Küche, eine Diele sowie eine großzügige Westterrasse. Im Keller steht ein weiterer Abstelltraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Fernwärmestation.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig.