Etagenwohnung in Friedrichshafen

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon und schöner Teilsee- und -bergsicht befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Spaltenstein.

Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier Häusern auf einem ca. 5.671 m² großen Grundstück.

Die großzügige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, ein Gäste-Bad/-WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung ist zwar gepflegt, verfügt im Wesentlichen jedoch noch über die Originalausstattung. Dies gilt auch für die Fenster, die Elektrik, die Heizkörper sowie die Wasserver- und -entsorgungsleitungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist sowie zusätzlich das Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz im Hofraum.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich auf ca. € 632,88. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 321,-- auf den Mieter umlagefähig.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.