Maisonette-Wohnung in Ehningen
*Wunderschöner Ausblick in ruhiger Lage* 3,5-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen und EBK
Hoher Garten
71139 Ehningen
71139 Ehningen
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- Kaufpreis
- 427.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 96 m²
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Objekt-ID: 35254887
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 427.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.447,92 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die sonnige, lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Blick ins Grüne und auf das Flüsschen Würm ausgerichtet befindet sich im Herzen von Ehningen, mit viel Platz zum Gestalten Ihrer Wohnträume. Alle Wohnräume charakterisiert eine Ausrichtung nach Süden und ins Grüne. Die hübsche Wohnung bietet Ihnen viele Ruhezonen und ist trotzdem zentral gelegen, wobei die Straße auf der abgewandten Seite dieser Wohnung liegt und das Haus durch einen großen Parkplatz ohnehin weit zurück versetzt ist.
Der bisherige Eigentümer hatte diese Wohnung im Erstbezug als Singlewohnung und für Bürotätigkeiten im Homeoffice gekauft und anschließend mit seiner Frau zusammen bewohnt. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an den Großraum Sindelfingen und Stuttgart waren hier für viele Jahre ein großer Mehrwert und Garant für eine hohe Wohnqualität.
Die angebotene Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerken im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Mit vorhanden ist ein unausgebauter Dachbodenspeicher.
Die Tiefgarage wurde bereits Chloridsaniert und eine Sonderumlage von 12.000€ geleistet.
Die Rücklage der WEG ist bei ca. 75.000€. Der Anteil der Wohnung beläuft sich auf ca. 10.000€.
Der bisherige Eigentümer hatte diese Wohnung im Erstbezug als Singlewohnung und für Bürotätigkeiten im Homeoffice gekauft und anschließend mit seiner Frau zusammen bewohnt. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an den Großraum Sindelfingen und Stuttgart waren hier für viele Jahre ein großer Mehrwert und Garant für eine hohe Wohnqualität.
Die angebotene Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerken im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Mit vorhanden ist ein unausgebauter Dachbodenspeicher.
Die Tiefgarage wurde bereits Chloridsaniert und eine Sonderumlage von 12.000€ geleistet.
Die Rücklage der WEG ist bei ca. 75.000€. Der Anteil der Wohnung beläuft sich auf ca. 10.000€.
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Lage
Hoher Garten71139 Ehningen
Ehningen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.243,40 €/m² in Ehningen.
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