Einfamilienhaus zum kaufen in Rutsweiler am Glan

Auf einem knapp 660 m² großen Grundstück in Südhanglage präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Talblick. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Wohnqualität auf rund 163 m² Wohnfläche.

In Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen im Wesentlichen 7 Zimmer, eine Küche mit EBK und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich im Anbau des Erdgeschosses ist offen gehalten und mit großzügigen Fensterelementen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die geräumige Wohnküche, das Badezimmer und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, sodass Sie bei Bedarf die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene haben. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen, Balkon und Duschbad. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle ist die vom Schlafzimmer aus zugehbare, großzügige sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Die gepflegte Liegenschaft aus dem Jahre 1959 und einer Erweiterung 1979 verfügt über eine grundsolide Bausubstanz, ist unterkellert und neben 4 Nutzräumen steht Ihnen eine integrierte Garage zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst einen befestigten Hauszugang und eine Hoffläche mit Zufahrt zu einer weiteren Garage. Die angrenzende Wiesenfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für den Aufenthalt im Grünen. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich / Diele
Wohnbereich
Essbereich
Eingangsbereich
Flur mit Treppenhaus
Badezimmer
Küche mit Zugang zur Diele im Anbau
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Abstellraum (ehemaliger zweiter Eingangsbereich)

Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangt man ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Schlaf- oder Gästezimmer (DG-Zimmer)
Kinderzimmer I mit Zugang zur
Dachterrasse
Kinderzimmer II
Duschbad
Etagenflur mit Zugang zum
Balkon

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet
Keller:
Abstellraum
Garage mit Nebenraum
Waschküche
Vorratsraum
Flur
2 Kellerräume

Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Wiesenfläche