Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Nordstadt

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren: Auf einer Bestandsfläche von etwa 505 Quadratmetern befinden sich acht 2- bis 3-Zimmerwohnungen sowie neun Garagen – ein ideales Objekt für langfristige Anleger.

Das Herzstück dieser Liegenschaft ist die Aussicht auf die Zukunft. Der Großteil der Wohnungen wird bis zum 4. Quartal 2024 frei sein, was Ihnen die Flexibilität bietet, die Einheiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder neu zu vermieten.

Darüber hinaus wurde ein positiver Bauvorbescheid für den Ausbau des großzügigen 220 Quadratmeter großen Dachgeschosses erhalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wohnraum auf ca. 750 QM zu erweitern und den Wert des Anwesens weiter zu steigern. Die Bauvoranfrage beinhaltet ebenfalls die Anständerung von neuen ca. 8 QM großen Balkonen, welche den Wohnkomfort in den Bestandswohnungen deutlich steigern. Die Baugenehmigung kann vom aktuellen Eigentümer noch eingeholt werden. Nach Absprache kann auch der Ausbau durch den aktuellen Eigentümer erfolgen.

Ein weiteres Highlight ist der bereits vorhandene Energiefahrplan, der Ihnen nicht nur Einsparungen, sondern auch eine nachhaltige Zukunft bietet. Die Planungen für den Anbau von Balkonen auf der Südseite sind bereits in vollem Gange, was das attraktive Wohnen im Freien für zukünftige Mieter ermöglicht.

Derzeit werden die einzelnen Einheiten mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Hauselektrik ist bereits dreiadrig und im Keller zentriert.

Mit seiner erstklassigen Lage und seinem enormen Potenzial ist dieses Mehrfamilienhaus ein absolutes Juwel für kluge Investoren. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren!