Maisonette-Wohnung in Siegen

RUHIGE SACKGASSENLAGE | AUFZUG VORHANDEN | HAUSEIGENER SPIELPLATZ

Wir freuen uns, Ihnen heute diese komfortable Eigentumswohnung anbieten zu können, die sich in äußerst beliebter Lage der Universitätsstadt Siegen befindet.

Das Objekt wurde 2017 von der ETW Wohnungsbau GmbH gebaut und umfasst 8 Wohneinheiten. Der Siegener Bauträger, familiengeführt mittlerweile in der 2. Generation, baut seit über 25 Jahren qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben.

Im Haus finden Sie eine harmonische Eigentümergemeinschaft, die 2019 auch neben dem Haus auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück einen kleinen Spielplatz angelegt hat, welcher gerne genutzt wird.

Es ist eine absolute Seltenheit, dass eine derart neuwertige Maisonettewohnung überhaupt zum Weiterverkauf angeboten wird - die Eigentümer haben sich hier rundum wohlgefühlt, doch jetzt benötigt die gewachsene Familie mehr Platz.
Eine erfahrene Siegener Hausverwaltung betreut das Objekt professionell - FULL-SERVICE selbstverständlich inklusive (Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.).


A U F T E I L U N G : (Die Eigentumswohnung befindet sich auf der Ebene des Hauseingangs und ist barrierefrei erreichbar)

WOHNEBENE:

Eingangsflur mit Garderobe, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Arbeits-/ Gästezimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Sonnenbalkon, offene Treppe in die Schlafetage im Dachgeschoss

SCHLAFEBENE:

Offener Flurbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellkeller mit Arbeitssteckdose.

KAUFPREIS : 395.000 € + 15.000 € für 1 PKW-Garage = 410.000 € GESAMTKAUFPREIS

Sie parken Ihren PKW in der eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Die Grundfläche beträgt ca. 127 m², obwohl die offiziell anrechenbare Wohnfläche mit 112,34 m² angegeben ist. Im Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe teilweise bis zu 3 m und verleiht den Zimmern trotz der Dachschrägen ein großzügiges Wohngefühl.

Großer Vorteil: Über Ihrer Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, den Wirtschaftsplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…