Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Interne Objektnummer: 13382

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1926 errichteten Mehrparteienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf.

Auf insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche erstrecken sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer (welches vor kurzem teilweise saniert wurde) und der Flur. Über den Flur erreichen Sie rechter Hand zuerst das Badezimmer, dann die Küche. Geradeaus folgt das Schlaf-/ und Wohnzimmer. Natürlich gehört auch ein Abstellraum im Keller zum Angebot. PKW-Stellplätze gibt es vor dem Haus direkt an der Straße.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
200,00 € Grundmiete +
85,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
40,00 € Heizungs- und Warmwasserkosten
325,00 € Warmmiete

Eine Mietanpassung in Höhe von 20 % ist nach Erwerb der Wohnung ohne Probleme machbar. Die neue Kaltmiete liegt dann bei 240,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 158,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 42,59 € pro Monat.

Die Wohnung wird per Gas-Zentralheizung beheizt, welche vor Kurzem erneuert wurde.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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