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Einfamilienhaus zum kaufen in Forchtenberg

Repräsentatives Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Doppelgarage

74670 Forchtenberg
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Kaufpreis
725.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
221 m²
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Objekt-ID: 35259835

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 221.00 m²
Grundstücksfläche: 1.915,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 725.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.280,54 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 56,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Heim für sich und Ihre Familie? - Hier ist Ihre Gelegenheit!

Das Erste, was Sie von der Straße aus wahrnehmen, ist ein großes, weißes, elektrisch betriebenes Eingangstor. Stehen Sie im Innenhof, stehen Sie auch bereits vor dem Haus und der Doppelgarage.

Im Erdgeschoss dominiert in der großen Diele das Treppenhaus, das die Räume unten und oben repräsentativ miteinander verbindet. Eine großzügige, geschickte Raumaufteilung und interessante, weite Sichtachsen im gesamten Wohnbereich zeugen von einer guten Architektur.

Die Räume im Erdgeschoss sind sinnvoll verteilt: rechts der Bereich für die Familie, die Freunde: eine große Essküche sowie im sehr großen Wohnzimmer ein gemütlicher Essbereich. Und natürlich der Ausgang zum Garten, der über die große Terrasse führt.
Links der Diele kommt der private Bereich: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, einem großen Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, das Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide werden kann.

Für die Kinder oder fürs Arbeiten gibt es im Dachgeschoss zwei sehr große, weitere Zimmer - jedes der beiden Zimmer hat ein eigenes Badezimmer ensuite. Eines dieser beiden Zimmer hat eine große Dachloggia/Dachbalkon mit Blick in den Garten.

Haben Sie noch nicht genug Räume? Auch im Untergeschoss gibt es außer dem großen Hobbyraum noch ein weiteres großes Zimmer, das als Gästezimmer oder fürs Homeoffice genutzt werden kann. Dieser Raum ist mit zwei großen Fenstern Richtung Garten belichtet.
Da das Haus voll unterkellert ist, ist das noch nicht alles, was das Untergeschoss zu bieten hat: es gibt einen weiteren großen Raum, der als Gastzimmer genutzt wurde sowie ein weiteres Badezimmer.

Alles in allem ein überzeugendes, sehr durchdachtes Raumkonzept. Ausgeführt in sehr hoher Qualität, sowohl was die Architektur als auch die verwendeten Materialien anbelangt.
Das erkennen Sie auch an den für dieses Baujahr sensationell niedrigen Energiekennwerten.
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Lage

74670 Forchtenberg
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Forchtenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.056,58 €/m² in Forchtenberg.

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