Villa zum kaufen in Krefeld-Bockum

Dieses Unikat vereint den Charme der 20er Jahre mit moderner Architektur und neuester Technik. Im Jahr 2018 wurde die Villa umgebaut und vollumfänglich saniert. Behutsam haben die Eigentümer den Charakter erhalten und gleichzeitig ein hochmodernes Haus geschaffen. Die Qualität des Umbaus und der Sanierung ist mit "exzellent" treffend beschrieben, und das Haus befindet sich heute in einem tadellosen Zustand.

Neuer, hochwertiger Parkettboden des renommierten Unternehmens Dietrich wurde in den Wohn- und Schlafzimmern verlegt. Die alten Fenster wurden gegen neue, doppelverglaste und maßgefertigte Holzfenster ausgetauscht. Die Küche von Eggersmann, entworfen von Patrick Treutlein, ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Das Küchendesign, die verwendeten Materialien und die hochwertigen Geräte von Gaggenau erfüllen höchste Ansprüche. Drei luxuriöse Badezimmer, ein gasbetriebener Kamin und viele weitere Highlights mehr spiegeln die hochwertige Ausstattung wider.

Auch energetisch bietet diese Immobilie alle Vorzüge eines neugebauten Hauses: Die Fassade wurde komplett aufgearbeitet und in Handarbeit neu verfugt, das Dach neu eingedeckt und gedämmt, ebenso die Kellerdecke. Der Einbau einer modernen Erdwärmepumpe rundet die mit Energieeffizienzklasse A ausgezeichnete Immobilie ab.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und einen großen Keller und ist sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern geeignet. „Live and Work“-Konzepte lassen sich hier ebenfalls ideal realisieren. Mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Lebensideen.

Der Haupteingang befindet sich an der nördlichen Gebäudeseite und ist über eine kleine Treppe erreichbar. Garderobe und Gäste-WC befinden sich direkt neben der Eingangstür, bevor man das repräsentative Entree erreicht. Von hier aus öffnet sich die große Küche zur Linken und der Wohn-/Essbereich zur Rechten. Durch die offene Raumgestaltung sind die Räume alle miteinander verbunden und schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Hier genießen Sie maximale Privatsphäre. Durch das etwas erhöhte Erdgeschoss (Hochparterre) sowie die zurückgesetzte Lage des Hauses insgesamt bleibt man vor neugierigen Blicken geschützt.

Eine hochwertige Holztreppe führt in die Wohnetage im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und Dachterrasse sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche mit Blick in den Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist sehr großzügig angelegt. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad sowie ein großer Raum, der durch die freigelegten Holzbalken eine besondere Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Büro, Fitness- und Hobbyraum genutzt. Die bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche und/oder ein Badezimmer bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es können auch zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden.

Der Keller ist gefliest und bietet eine angenehme Deckenhöhe. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Neben der bereits installierten Dusche ließe sich hier auch eine Sauna installieren.

Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von über 900 Quadratmetern und ist liebevoll gestaltet. Das Haus liegt zurückgesetzt von der ruhigen Straße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten lädt zum Entspannen ein, und die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden.