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Einfamilienhaus zum kaufen in Ravenstein

Kleines, außergewöhnliches Haus mit jeder Menge Charme sowie starkem Charakter

74747 Ravenstein
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
5
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 35262487

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 108.00 m²
Grundstücksfläche: 455,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.675,93 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ich bin ein kleines, außergewöhnliches Haus mit jeder Menge Charme sowie starkem Charakter und wurde rund um das Jahr 1985 ausgebaut, 1992 angebaut und 2022 zum Teil renoviert.

Gerne stelle ich mich euch vor:

Bei mir ist sicher nicht alles Brandneu, aber sehr gepflegt und in Schuss – doch unter anderem macht genau das mich aus.

Beginnen möchte ich erst einmal mit meinen inneren Werten:

Über meinen Eingangsbereich gelangt ihr direkt zu meiner Haustür. Hier heiße ich euch herzlich Willkommen in einem Treppenhaus, das genug Platz für eure Jacken und Schuhe bietet.
Linker Hand des Treppenhauses liegt mein großes Wohnzimmer, das als Belag einen Vinylboden zu bieten hat. Vom Flur geht es in ein gemütliches Esszimmer mit Holzofen, der seine wohlige Wärme großzügig verbreitet und vor dem es sich wunderbar relaxen lässt.
In meiner angrenzenden modernen neuen Einbauküche (2022) macht das Kochen sicherlich viel Spaß.
Hinter dem Esszimmer habe ich einen praktischen Vorratsraum, ein schönes helles Badezimmer und einen sonnigen Balkon.
Von dort gelangt ihr gleich in meinen sonnigen Garten. Dieser lädt euch zum Gärtnern und Verweilen eine.
Zurück über das Esszimmer, zum Treppenhaus geht’s direkt nach oben in ein geräumiges Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer sowie in ein praktisches Duschbad.
Das Treppenhaus ist mein zentraler Punkt, von dem aus ihr in alle Räume und in mein Dachgeschoss gelangt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber jede Menge Stauraum.

Im Keller findet ihr die 2022 neu eingebaute Heizung, eine Waschküche, eine Holzlagerraum, und einen großen Hobby- oder Büro-raum. Selbstverständlich kommt ihr auch hier direkt in meinen angrenzenden Garten.

Gemütlichkeit und Atmosphäre wird bei mir übrigens großgeschrieben – darauf bin ich besonders stolz!

So – nun geht`s aber nach draußen!

Mein sonniger Freisitz befindet sich direkt vor meinem Gemüsegarten und ist urgemütlich. Ob bei Regen oder Sonnenschein, hier könnt ihre jedes Wetter genießen – gut geschützt unterm Dach oder unter freiem Himmel.

In unmittelbarer Nachbarschaft mit einer Größe von ca.168 m² befindet sich für meine Bewohner und Bewohnerinnen eine große Parkierung, mit einem Carport, sowie einer kleinen Garage.
Jede Menge Platz für Kraftfahrzeuge und Fahrräder.

Wie schon erwähnt, bin ich weder innen noch Außen Brandneu und habe sicherlich den ein oder anderen Verschönerungsbedarf…., aber in mir steckt jede Menge Potential!
Ich freue mich auf Euch!
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Lage

74747 Ravenstein
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