Villa zum kaufen in Bornheim

Sie träumen von einer luxuriösen Villa, die genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann ist unser projektiertes Objekt in Bornheim genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 158,39 m² den Raum und die Freiheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 360 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

**Ihr neues Zuhause im Überblick**

Die Villa besticht durch eine klare und moderne Architektur, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, was nicht nur für hervorragende Wärmeisolierung, sondern auch für optimalen Schallschutz sorgt.

**Individuelle Raumgestaltung**

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sorgt für den nötigen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher oder größere Familienfeiern.

Besonders hervorzuheben ist der KFW55-Standard des Hauses, der Ihnen nicht nur ein energieeffizientes Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristig Kosten spart. Dank der modernen Energieeffizienzwand und der fortschrittlichen Haustechnik genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch.

**Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst**

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die grundlegenden Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich hingegen können Sie selbst gestalten - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihrem neuen Zuhause auch eine persönliche Note verleihen.

**Unsere Dienstleistungen im Detail**

*Dienstleistung Elektro*: Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, beginnen wir mit dem Einbau des Elektromaterials und der Verlegung der Kabel. Dazu gehört auch die Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

*Dienstleistung Heizung/Sanitär*: Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile und kümmern uns um die Abnahme bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert und auch hier erhalten Sie eine umfassende Einweisung in alle Funktionen der Anlage. Die Installation der Warm- und Kaltwasserleitungen sowie der Entwässerungsleitungen erfolgt ebenfalls durch uns - selbstverständlich DIN-gerecht.

**Maximale Sicherheit mit allkauf**

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten garantieren einen reibungslosen Bauablauf, unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten und die Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Planungssicherheit bis zum Einzug.

**Zusätzliche Vorteile unserer Häuser**

Zu allen...