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Reiheneckhaus zum kaufen in Königswinter

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Stieldorferhohn
53639 Königswinter
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 35264539

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 1.564,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 48,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Unverbaubare Südlage mit Blick aufs Siebengebirge!
Das Anwesen ist ideal für Familien, die die bis zu 3 Wohneinheiten für sich nutzen oder teilweise vermieten und die Nähe zur Bundesstadt und dem Naturschutzgebiet suchen und schätzen.
Dieses formal als Reihenendhaus bezeichnete Gebäude ist einseitig auf der Grenze errichtet und hat zum älteren Nachbargebäude KEINE bauliche Verbindung! Die Mauren der beiden Gebäude sind durch entsprechende Isolierung getrennt.
Energetisch ist das Haus zeitgemäß und sehr sparsam aufgrund seiner Bauweise und der Wärmeproduktion für Fußbodenheizung und Brauchwasser über eine Wärmepumpe (incl zusätzlicher Kühlfunktion). In den letzten 3 Jahren lag der Energieverbrauch unter 35 kWh/m²/a - nicht zuletzt durch die Unterstützung der Photovoltaikanlage.
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Lage

Stieldorferhohn
53639 Königswinter
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Königswinter

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.644,52 €/m² in Königswinter.

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