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Reiheneckhaus zum kaufen in Königswinter

Wohnen am Rande des Naturparks Siebengebirge

Stieldorferhohn
53639 Königswinter
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 35264539

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 1.564,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.411,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 48,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Unverbaubare Südlage mit Blick aufs Siebengebirge!
Das Anwesen ist ideal für Familien, die die bis zu 3 Wohneinheiten für sich nutzen oder teilweise vermieten und die Nähe zur Bundesstadt und dem Naturschutzgebiet suchen und schätzen.
Dieses formal als Reihenendhaus bezeichnete Gebäude ist einseitig auf der Grenze errichtet und hat zum älteren Nachbargebäude KEINE bauliche Verbindung! Die Mauern der beiden Gebäude sind durch entsprechende Isolierung getrennt.
Energetisch ist das Haus zeitgemäß und sehr sparsam aufgrund seiner Bauweise und der Wärmeproduktion für Fußbodenheizung und Brauchwasser über eine Wärmepumpe (incl zusätzlicher Kühlfunktion). In den letzten 3 Jahren lag der Energieverbrauch unter 35 kWh/m²/a.
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Lage

Stieldorferhohn
53639 Königswinter
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Königswinter

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.644,52 €/m² in Königswinter.

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