Bungalow zum kaufen in Bonn-Röttgen

Das Einfamilienhaus wird über einen Hauseingangsflur betreten, der sich in eine großzügige, lichtdurchflutete Diele öffnet. Hier gewährt eine bodentiefe Fensteranlage einen ersten Blick in den wunderbaren Garten.
Die große, teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Betreten werden kann die Terrasse von der Diele und vom Wohnraum mittels Schiebetüranlagen.

Es schließt sich ein sehr gepflegter und schön angelegter Garten an.
Hier werden die Vorteile dieser offenen, wenig verdichteten Bauweise offenkundig:
Ein wunderbares, großzügiges und liebevoll gestaltetes Gartengrundstück in direkter Waldrandlage. Dort lassen sich erholsame Freizeitstunden verbringen.

Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste WC.

Rechterhand wird die Küche erreicht, die mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet ist. Ein Einbauschrank dient als Raumteiler zum Essraum. Eine große, zweiflügelige Schiebetür verbindet dieses wiederum mit dem Wohnraum.

Dieser rd. 43 m² umfassende Wohnbereich stellt den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Große Fensterfronten ermöglichen den Blick ins Grüne und lassen den Raum hell und großzügig erscheinen.

Im südlichen Bereich des Hauses leitet die Diele in den privaten Schlaftrakt über, der aus einem mit Einbauschränken versehenen Flur, 2 Kinderzimmern, 2 Bade-zimmern und dem Elternschlafzimmer besteht. Das Elternschlafzimmer ist zur Gartenseite orientiert und auf ganzer Breite mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Im Kellergeschoss erwartet die Bewohner ein rd. 27 m² großer Hobbyraum.
Dieser ist mit hellem Fliesenboden, Heizkörper und Waschbecken ausgestattet. Für die Belichtung dieses Raumes sorgen moderne Kunststoff-Isolierfenster, die zu zwei Lichtschächten führen. Die lichte Raumhöhe beträgt im KG rd. 2,07 m.

Die weiteren Nutzflächen des Kellergeschosses verteilen sich auf Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum und den Pumpenraum, in dem die Hebeanlage zu finden ist. Der nördliche Flügel des Hauses unterhalb des Wohn-/Essbereichs ist nicht unterkellert. Stattdessen befindet sich hier ein Kriechkeller, der die Verlegung von Leitungen erleichtert.

Direkt am Haus an der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Garage, die auch größeren PKWs ausreichend Platz bietet. Die Garage verfügt über ein Stahlschwingtor zur Vorderseite und eine rückwärtige Tür, die den Zugang zum Garten ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus auf einem wunderbaren, schön gepflegten Grundstück. Das Haus bietet eine sehr gute Wohnqualität und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Investitionen zur Erhaltung wurden regelmäßig getätigt. Weitere Investitionen, insbesondere zur energetischen Ertüchtigung, stehen auf der Investitionsagenda.

Bestechend ist der großzügige Grundriss, der sich ohne großen Aufwand barrierefrei gestalten lässt. Es handelt sich somit um ein Haus, das gleichsam familien- und altengerecht ist und sich somit für alle Lebensphasen eignet.
Bemerkenswert sind weiterhin die lichtdurchfluteten Räume, das wunderbare Grundstück in Westausrichtung und die sehr gute Wohnlage von Bonn-Röttgen.

Es handelt sich um eine ideale Wohnlage für Mitarbeiter der Ministerien in Bonn-Hardtberg und der Uniklinik auf dem Bonner Venusberg.
Weiterhin ist Bonn-Röttgen ein perfekter Standort für alle Familien, die ein kindgerechtes und dennoch stadtnahes Wohnumfeld suchen.