Etagenwohnung in Ingelheim am Rhein

Bei der Wohnung handelt es sich um eine ca. 35m² große 1,5-Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Ingelheim. Im Jahr 2022 wurde eine neue Heizungsanlage im Haus eingebaut, Fassadenarbeiten und Dachsanierung sind ebenfalls in den letzten Jahren erfolgt.

In 2023 wurde in der Wohnung umfangreich saniert und folgende Arbeiten durchgeführt:

- neue Bodenfliesen in der kompletten Wohnung (ausgenommen Bad)
- neuer Fliesenspiegel im Küchenbreich
- Austausch der Schalter/Abdeckungen
- neue Heizkörper
- neue Sanitärobjekte (WC, Spülkasten, Waschtisch)
- neue Badezimmertür
- 6 cm Innendämmung der Außenwand mit Kalziumsilikatplatten

Information für alle Kapitalanleger:
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 440,00€. Da die aktuelle Mieterin allerdings zum 31.10.2024 ausziehen wird, kann eine Neuvermietung natürlich mit einer höheren Kaltmiete vorgenommen werden.

Information für alle Eigennutzer:
Da die Miterin zum 31.10.2024 aus der Wohnung ausziehen wird, wäre die Wohnung ab dem 01.11.2024 direkt bezugsfertig. Somit ist in dem Fall keine Eigenbedarfskündigung notwendig und es müsste auch keine Kündigungsfrist berücksichtigt werden.

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der vom Balkon aus sehr gut einsehbar ist, gehören ebenfalls dazu. Der Stellplatz muss bei Kauf der Wohnung für 4.000,00€ übernommen werden.


+++ Bitte keine Makleranfragen! +++