Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

**Ihr Traumhaus in Neuenbeken - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen**

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Neuenbeken! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.

### **Lage und Umgebung**

Neuenbeken ist ein charmantes Wohngebiet, das ideal für Familien und naturverbundene Menschen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für die Kleinen gibt es einen nahegelegenen Spielplatz, während Naturliebhaber den angrenzenden Wald genießen können. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit entspannen und vom Alltag erholen können.

### **Das Haus im Detail**

##### **Wohnfläche und Zimmer**
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² auf einem 473 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das zweigeschossige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

##### **Bodenbeläge**
Die Bodenbeläge können nach Ihrem Wunsch gestaltet werden - ob Laminat für eine moderne Optik, Linoleum für eine pflegeleichte Oberfläche oder Teppichboden für gemütliche Wärme: Hier haben Sie die Wahl! Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich:
- **Laminat:** Robust, leicht zu reinigen und in zahlreichen Designs erhältlich.
- **Linoleum:** Nachhaltig, widerstandsfähig und besonders pflegeleicht.
- **Teppichboden:** Schafft eine warme Atmosphäre und dämpft Geräusche effektiv.

### **Energieeffizienz und Heizsystem**

Dieses Haus setzt auf modernste Energietechniken wie Niedrigenergie (KFW40) und wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Diese Systeme sorgen nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dank der Wärmepumpe genießen Sie behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer - ein echter Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden!

### **Komfortable Ausstattung**

Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale garantieren Ihnen höchsten Komfort und beste Wohnqualität.

### **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Bei uns stehen Ihre Wünsche an erster Stelle! Mit unseren Ausbauhäusern geben wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Heim individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder unsere professionellen Dienstleistungspakete nutzen möchten - bei uns sind Sie in besten Händen!

#### **Die allkauf Dienstleistungspakete**
Wir bieten drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Profis ran! Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE**: Kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch eigene Handarbeit.

Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begle...