Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

### Ihr Traumhaus in Neuenbeken: Individuell geplant, hochwertig ausgestattet

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuenbeken! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie begeistern.

#### Lage und Umgebung

Neuenbeken ist ein idyllisches Wohngebiet, das sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, eine Grundschule und sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder. Die Nähe zum Wald lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind Sie jederzeit flexibel unterwegs.

#### Das Haus im Detail

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und eine großzügige Wohnfläche von 136,07 m² auf einem 473 m² großen Grundstück.

##### Raumaufteilung

- **4 Zimmer**: Diese beinhalten drei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Wohnzimmer.
- **1 Badezimmer**: Ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - ideal für Wohlfühlmomente.
- **Gäste-WC**: Praktisch gelegen im Erdgeschoss.

Die Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung.

##### Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wird höchsten Ansprüchen gerecht:
- **Bodenbeläge**: Ob Fliesen, Laminat, Linoleum oder nach Wunsch - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat bringt Wärme ins Haus und Linoleum punktet durch seine Umweltfreundlichkeit.
- **Befeuerungsart**: Wärmepumpe - diese moderne Heiztechnologie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient.
- **Energietyp**: KFW40 Standard - Ihr neues Zuhause wird somit zu einem echten Niedrigenergiehaus.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise dieses Hauses. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage setzen wir Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminium-Rollläden bieten optimale Wärmedämmung. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie ein gesundes Wohnklima genießen können.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie uns alle Arbeiten - vom Innenausbau bis zur Endreinigung.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen Sie Kosten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Eigenleistung für maximale Kostenersparnis - perfekt für handwerklich Begabte.

Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.

#### Ausbauhaus-Konzept

Unser Ausbauhaus-Konzept gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau oder lassen Sie sich von unseren Profis unterstützen - ganz wie es Ihnen beliebt!

##### Vorteile der Ausbauhäuser
- **Kosteneffizienz**: Sparen Sie Geld durch Eigenleistung.
- **Individuelle Beratung**: Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
- **Nachhaltigkeit**: Bauen Sie mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - für ein besonders gutes Ra...