Doppelhaushälfte zum kaufen in Windach

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine solide, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1988 mit ca. 123 qm Wohnfläche und einem ca. 332 qm großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit schönem Kamin, die Küche (die Einbau-Vollholz-Küche mit Elektrogroßgeräten (Siemens), die gemütliche Eckbank sowie der praktische Vitrinenschrank sind im Preis inbegriffen), der Flur mit Garderobennische sowie das Gäste-WC. Sämtliche Räume im EG sind hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine kleine, nach Osten sowie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.

Über Marmor-Treppen geht es in den ersten Stock. Dieser verfügt über ein sehr geräumiges, helles Zimmer samt Zugang zum Süd- und Ost-Balkon des Hauses. Auf letzteren gelangt man auch über das zweite, etwas kleinere Zimmer. Auch im ersten Stock, welcher durch das Dusch-Bad abgerundet wird, befindet sich eine Fußbodenheizung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich als Gästezimmer, weiteres Kinderzimmer oder als Büro an. Beheizt wird es über Heizkörper.

Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, einen Raum für die Öl-Heiztechnik (2004 erneuert, Öl-Tanks 2016) sowie einen großzügigen Hobbyraum samt Sauna (im Preis enthalten) und Dusche. Der Hobbyraum kann dank der vorhandenen Fußbodenheizung ganzjährig genutzt werden.

Zu dem Haus gehören eine Garage mit Spitzboden für zusätzliche Staufläche und ein vor der Garage befindlicher Stellplatz.

Das Haus wurde kürzlich von einem Meisterbetrieb innen komplett fachgerecht gestrichen.

Das Gesamtgrundstück, auf dem sich das Haus zusammen mit der benachbarten Doppelhaushälfte befindet, ist ca. 770 qm groß und nicht real geteilt. Der Grundstücksanteil, auf dem sich die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet, ist ca. 332 qm groß und darf nur vom Eigentümer des Hauses genutzt werden. Beide Häuser sind wirtschaftlich unabhängig voneinander.