Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großenkneten

Diese einzigartige Immobilie in Großenkneten-Huntlosen, am Rande des malerischen Heleger Waldes, stellt eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Pferdeenthusiasten und Investoren dar. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 17.484 m², inklusive etwa 7000 m² Weideland, und verbindet die Liebe zur Natur mit einer ausgeprägten Reitsportinfrastruktur sowie einer soliden Investitionsmöglichkeit durch Mieteinnahmen.
Die Reitanlage beinhaltet eine geräumige Reithalle (45 x 21 m) mit einem neuen Dach, einer 2023 erneuerten Lichtanlage, neuen Regenrinnen und Fallrohren, sowie einer neu gestalteten Längswand und einem hochwertigen Reitboden "Der grüne Sand". Der beleuchtete Außendressurplatz (40 x 20 m) und das gemütliche Reiterstübchen am Eingang eignen sich ideal für Reitsportaktivitäten. Die Ende 2023 installierte Solaranlage ist derzeit vertraglich an einen Betreiber vergeben, ohne dass direkte Nutzung oder finanzielle Einnahmen für den Eigentümer entstehen, was das Engagement für nachhaltige Energienutzung unterstreicht.
Das Wohnhaus, erbaut zwischen 1903 und 1905, wurde zwischen 1992 und 1995 umfassend saniert, einschließlich der Installation einer neuen "Viessmann Vitocrossal 300" Gasheizungsanlage und der Erneuerung der Warmwasserversorgung im Jahr 2021. Das Anwesen verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten und eine Hauptwohnung mit direktem Zugang zur Reitanlage, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und bei Kauf frei wird. Die Stallungen bieten Platz für 9 Pferde und sind mit einem Solarium, einer Sattelkammer, einer Werkstatt, einem Heuboden und einem WC ausgestattet. Die umweltgerechte Entsorgung des Pferdemistes in einem genehmigten Container unterstreicht die Nachhaltigkeit der Anlage.
Ferner bietet das Anwesen Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 138,40 m², die derzeit als Büro, Saloon, Seminar- und Sportraum dienen, und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für geschäftliche Erweiterungen eröffnen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 35.000 EUR, wobei aus Respekt vor den Mietern derzeit keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht werden. Besichtigungen der Wohnungen und Gewerberäume sind nach vorheriger Absprache und bei grundsätzlichem Kaufinteresse möglich.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus geschäftlichem Potenzial und idyllischem Wohnen für Menschen mit einer Passion für Pferde und die Natur. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Ihre persönlichen oder geschäftlichen Visionen bietet. Verfügbarkeit: nach Absprache.