Reihenmittelhaus zum kaufen in Mühlheim am Main

### Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit: Reihenmittelhaus in Lämmerspiel

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Reihenmittelhaus in Lämmerspiel vorstellen zu dürfen. Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts begeistern!

#### **Objektbeschreibung**

Das projektiert geplante Reihenmittelhaus befindet sich im charmanten Wohngebiet von Lämmerspiel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,34 m² und einem Grundstück von 180,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie hier fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

#### **Komfort und Ausstattung**

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden vereinen Funktionalität und Stil auf perfekte Weise:

- **Fliesen:** Ideal für Badezimmer und Küche, da sie leicht zu reinigen sind und eine hohe Beständigkeit gegen Feuchtigkeit aufweisen.
- **Laminat:** Eine ästhetische Wahl für Wohn- und Schlafzimmer, welche die Wärme von Holz mit der Langlebigkeit moderner Materialien verbindet.
- **Teppichboden:** Perfekt für Kinderzimmer oder das heimische Büro, da er eine gemütliche Atmosphäre schafft und schalldämmend wirkt.

Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einer luxuriösen Ausstattung inklusive Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

#### **Moderne Energiekonzepte**

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung sondern auch durch seine umweltfreundliche Bauweise. Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, was Ihnen langfristig erhebliche Heizkosten spart und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Dank der Niedrigenergie-Bauweise gemäß KFW40 und KFW55 Standards profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch mögliche Förderungen und Zuschüsse.

#### **Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte inklusive**

Im Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket "Active Time" für *Ambitionierte* enthalten. Dieses Paket umfasst essenzielle Dienstleistungen wie Estrich-Verlegung sowie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen. Den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst, was Ihnen Flexibilität bei der Innenraumgestaltung bietet.

**Elektroinstallation:**
Hier werden sämtliche Elektromaterialien geliefert und installiert, einschließlich des Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss der Dämmarbeiten erfolgt die Installation von Schaltern und Steckdosen.

**Heizung/Sanitär:**
Die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitäreinrichtungen wird professionell durchgeführt. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsanlagen werden nach DIN-Norm verlegt.

**Estricharbeiten:**
Der Estrich wird inklusive Dämmung fachgerecht verlegt, um eine optimale Grundlage für Ihre Bodenbeläge zu schaffen.

#### **Sicherheit und Service**

Ein weiterer großer Vorteil eines allkauf Hauses sind die garantierten Lieferzeiten sowie die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Damit erleben Sie keine unangenehmen Überraschungen während des Bauprojektes. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprü...