Maisonette-Wohnung in Bad Tölz

Da wir ca. Februar bis April nächsten Jahres (2025) umziehen werden, bieten wir unsere besondere Dachgeschosswohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt zum Kauf an.

In dieser Zeit wären wir Ihnen noch als gute Mieter erhalten. Details kann man hier flexibel besprechen.

Nur sehr wenige Einwohner haben die Möglichkeit unverbaubar direkt auf die türkisblaue wundervolle Isar zu schauen und diese Energie mit in den Tag zu nehmen.
Die Isarpromenade, welche sich in wenigen Minuten fußläufig Richtung Zentrum und zur charmanten historisch geprägten Marktstraße schlängelt (mittwochs Markttag), bekommt man nie genug!

Die zum Verkauf stehende, charmante Maisonette Wohnung mit ca. 140m2 Wohnfläche (195m2 Grundfläche) im 2. Obergeschoß im gefragten Badeteil der Kreisstadt Bad Tölz bietet vor allem viel Platz und Licht! Es begrüßen Sie 4 geräumige und helle Zimmer zzgl. Küche (die maßgefertigte Einbauküche mit allen Geräten wurde 2013 und 2019 eingebaut) und 2 Bäder (2019 komplett mit den teuersten Materialien aufwendig neu gestaltet) ein dazu gehöriger liebevoll hergerichteter ca. 27m2 großer Garten und ein ca. 14,5m2 Keller, sowie ein privater, nicht überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die gesamte Wohnung wurde im November 2019 teilsaniert mit teilweise neuen Böden aufgewertet und komplett frisch ausgemalt. Der freistehende Panoramakamin im ca. 48m2 großen Wohnzimmer wurde inklusive Rückwand aufwändig neu gestaltet und ist bestimmt in Highlight zur Entspannung im Winter wenn das Kaminfeuer lodert.

Große Gauben nach Süden, Osten und Norden sorgen für viel Helligkeit und Wohlbefinden im gesamten Wohnbereich. Rückwärtig faszinieren täglich neue spannende Wolken- und Blombergszenarien. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten (4 Eigentümer) wurde ursprünglich 1934 auf einem ca. 706m2 großen Grundstück erbaut und 1985 komplett saniert. Alle Fenster der Wohnung wurden 2002 ausgetauscht. Am Haus wurde 2016 die Fassade und die Elektrik erneuert