Etagenwohnung in München-Hasenbergl

Wunderschöne helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet.
Die ca. 85 m² Wohnfläche ist ideal für eine Familie.

Das Objekt liegt sehr ruhig im Grünen in einer Seitenstraße - dennoch in absolut zentraler Lage.

Die Wohnung ist besonders hell und freundlich und besticht durch einen praktischen Grundriss:

Sie besteht aus einem großen Wohnschlafzimmer mit Zugang zur sehr großen Loggia, die gegen Westen ausgerichtet ist und ins Grüne zeigt.

Auch das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten.

Des Weiteren hat die Wohnung eine Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln / und -Geräten.

Ebenfalls praktisch ist der Abstellraum, der sich wie das zusätzliche Gäste-WC in der Wohnung befindet.

Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Des Weiteren gibt es eine Badewanne mit Whirlpool Funktion.

Der Waschmaschinen- / Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die Wohnung wurde 2016 komplett hochwertig saniert.

Im Keller gibt es noch ein weiteres Kellerabteil.
Gemeinschafts-Fahrradkeller und Gemeinschafts-Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnanlage besticht v.a. durch die Lage mitten im Grünen. Rundum befinden sich parkähnliche Grünanlagen und im Anschluss Felder und Wiesen.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Aufgrund eines Eigentümerwechsel gab es einen Anschluss-Mietvertrag, der seit dem 01.04.2023 läuft.

Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt EUR 1.250,- pro Monat.

Die Mieter suchen bereits eine andere Wohnung, da sie sich verkleinern möchten.

Das Hausgeld beträgt EUR 441,04 pro Monat inkl. eine Rücklagenbildung in Höhe von EUR 99,45 pro Monat.