Erdgeschosswohnung in Büdelsdorf

IHRE NEUE KAPITALANLAGE: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,43 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Reihenhaus-Charakter sucht einen Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 in Massivbauweise fertiggestellt. Treten Sie ein in den Hausflur. Von hier geht es direkt in die schöne Wohnung mit einem Flur mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den eigengenutzten Garten (Sondernutzungsrecht) in Süd-Ausrichtung.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller mit einem eigenen, massiv gebauten und trockenen Kellerraum sowie die Mieter aus dem Obergeschoss in Ihre Wohnung. Der Hauseingang wird nur von 2 Wohnparteien genutzt.

Die Wohnung ist seit 01.11.2006 an ein Paar vermietet, welches dort sehr gern wohnen bleiben würde.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 410 € monatlich. Ab dem 01.11.2024 wird die Kaltmiete sich auf 456,00 € erhöhen.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt seitens der Mieter 220 € monatlich.
Somit beträgt die Warmmiete aktuell 630 € monatlich.
Das Hausgeld beträgt 270 € monatlich. Darin enthalten sind 26 € Verwaltergebühr sowie 50 € Rücklagen-Vorschuss monatlich.