Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenroda

Dieser gut geschnittene Bungalow aus dem Baujahr 1962 befindet sich in schöner Wohnlage von Mansbach und bietet Ihnen auf großzügigen 793 m² Grundstück viele Möglichkeiten für Ihre eigenen Ideen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet auch einer kleinen Familie genügend Platz. Das Haus wurde im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert, der das Wohnzimmer vergrößert hat und Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse hinter dem Haus bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Freunde zum Grillen einladen.

Über eine Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Keller, während Sie über den Flur in die weiteren Räume gelangen: zwei Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer anbieten, eine geschlossene Küche mit Einbauküche und dahinter ein separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten oder als individuell nutzbares 3. Zimmer. Ebenso befindet sich auch das sanierte Badezimmer mit Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang auf dieser Ebene.

Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzliche ca. 78m² Nutzfläche. Hier finden Sie den Heizraum mit Werkstatt und Öllager, eine Waschküche, ein Gäste-WC, einen Lagerraum sowie direkten Zugang zur ebenerdigen Garage. Die Fenster des Hauses sind überwiegend aus dem Jahr 1981 und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 1975 eingedeckt und das darunter befindliche Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Abstellraum. Die derzeitig noch eingebaute Heizung stammt aus dem Jahr 1974 und ist defekt! Eine neue Brennwert Zentralheizung aus 2023 steht bereits Original verpackt im Haus und wird mit verkauft. Diese muss lediglich noch vom neuen Eigentümer eingebaut und aktiviert werden.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Kellergeschoss sollte ggf. trockengelegt und gedämmt werden, ebenso wie die Obergeschossdecke. Die elektrische Versorgung befindet sich teilweise in einem heute nicht mehr standesgemäßen zustand.

Dieses gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einem großzügigen Garten und einer praktischen Nutzfläche. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause gestalten.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.