Einfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

WILLKOMMEN in Ihrem neuen TRAUMHAUS!

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt Sie mit vielen besonderen Highlights!
Eine sehr gepflegte Immobilie mit Status Erstbezug!

In guter Lage und ruhig gelegen steht hier ein weiß verputztes EFH mit drei PKW-Stellplätzen und einer übergroßen Garage.
Die Fassade wurde 2023 gerade neu gestrichen.
Passend zur weißen Fassade wurde das Satteldach mit Dachsteinen in anthrazit gedeckt.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in weiß gehalten und verfügen über Rollladen. Im Wohnbereich teilweise elektrisch.
Eine Besonderheit und sehr praktisch sind die eingebauten, unterteilten Fenster im Wohn-Eßbereich, teilweise auch bodentief.

Das Treppenhaus trumpft mit einer hochwertigen Buchetreppe auf und der Abgang zum Keller mit einer besonderen Natursteintreppe in weiß.

Das Anwesen ist durch (teilweise uneinsehbar) Bepflanzung und mit Zaun im Gartenbereich eingefriedet. Der Garten ist mit Rasen und kleinen Rabatten angelegt und pflegeleicht. Ein Pool lädt zum erfrischen und relaxen ein. Der Garten ist durch den ansprechenden Terrassen- Poolbereich ein Anziehungspunkt zum ausgelassenen Party feiern.

Die separate Küche ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet hochwertige ELT-Geräte (im KP inbegriffen).

Die Wohnfläche von ca. 145m² wird durch das ausgebaute UG sehr aufgewertet. Dazugerechnet mit ca. 61,41m² aus der Nutzfläche entstehen runde 206m² Wohnfläche.
Somit ist die Nutzfläche von 70,93m² reduziert auf 9,41m² und wird lediglich für die Heizung benutzt.

Geeignet ist diese Immobilie wegen der drei Bäder (auf jeder Etage ein Bad) und der großen Zimmeranzahl für den Mehrgenerationenhaushalt, für Großfamilien oder z.B. für die Betreuung von Kita-Kindern durch eine Tagesmutter. Auch für Home-Office-Jobs (Büro) ist das Platzangebot attraktiv.

Die Immobilie steht nach Absprache frei zu Ihrer Verfügung!