Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bitterfeld-Wolfen

- Mieteinnahmen p.a. IST: 22.740 € / SOLL: 31.518 €
- Rendite IST: 4,9 / SOLL: 6,85
- Faktor IST: 20 / SOLL: 15
- Zusätzliches Grundstück
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Streifenfundament erbaut und besticht vor allem durch die liebevoll gepflegte Klinkerfassade. Die Außenwände bestehen aus unverkleideten Ziegeln und sind verklinkert. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und teilweise aus Gipskartonwänden. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und ist mit wunderschönen glasierten Dachziegeln gedeckt, verfügt über eine gemauerte Gaube und die Dachrinnen und Fallrohre wurden im Laufe der Zeit erneuert und bestehen aus Kupfer.

Ca. 309 m² Wohnfläche teilen sich in drei großzügige Wohneinheiten - 2x 4-Zimmer-Wohnungen, 1x 3-Zimmer-Wohnung auf. Zudem ist die Dachgeschosswohnung eine Maisonettewohnung. Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung teilweise renoviert und befinden sich in einem erwähnenswert gepflegten Zustand. Die Bäder sind zudem modern gefliest und jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet. In Summe versprechen die Wohnungen eine hohe Attraktivität bei Wohnungssuchenden.

Auch ein Mehrgenrationenwohnen inkl. eigenem Garten ist hier u.a. vorstellbar.

Weiterhin wird das direkt angrenzende Grundstück mit verkauft. Die Fläche ist momentan als Grünfläche ausgewiesen.