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Etagenwohnung in Troisdorf

Arbeiten und Wohnen vereinbaren! 3 Zimmer mit viel Platz für beides!

Hauptstraße
53842 Troisdorf
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 35275285

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.612,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Unweit des Naturschutzgebietes Wahner Heide entsteht hier ein 6-Parteien-Wohnhaus mit einer Büroeinheit, bei dem Sie sich nicht zwischen City und Ruhe entscheiden müssen. Verlässt man das Gebäude durch die Haustür, steht man mitten im Geschehen. Ein reges Treiben mit Cafés, Restaurants und Geschäften sorgt für citylife pur. Befindet man sich jedoch auf der rückwärtigen Seite des Hauses, fühlt man sich wie in einer anderen Welt – gemütliche Gärten und Grünanlagen wohin das Auge reicht. Während die Außenanlagen durch Gartengestaltung, Spielflächen, Fahrrad- und PKW Stellplätze überzeugen, erwarten Sie im Inneren helle und offene Räume, durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung.

Wohnen und Arbeiten zu vereinbaren fällt in dieser 3-Zimmer-Wohnung leicht. Das helle Arbeitszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und sorgt für eine schöne Arbeitsatmosphäre.

In den Pausen und nach Feierabend empfängt Sie der Wohnbereich mit offener Küche und einem großen Balkon, auf dem Sie schon früh die Sonnenstrahlen genießen können.

Haushaltsgeräte sowie Vorräte finden im praktischen Abstellraum Platz.

Das moderne Duschbad ist praktisch geschnitten und mit sorgfältig ausgesuchten Materialien ausgestattet.

Im Eingangsbereich bieten Nischen Platz für Garderoden und Stauraum.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Sonnenbalkon und Fenster mit erhöhtem Schallschutz.

Sollten Sie ein zweites Schlafzimmer benötigen oder sich ein größeres Arbeitszimmer wünschen, ist es möglich das Zimmer zu vergrößern, indem man auf den Abstellraum verzichtet - teilen Sie uns Ihren Wunsch gerne mit.

Insgesamt wurde bei dieser Wohnung kein Quadratmeter verschwendet und auf optimale Ausnutzung geachtet.
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Lage

Hauptstraße
53842 Troisdorf
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Troisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.688,16 €/m² in Troisdorf.

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