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Etagenwohnung in Troisdorf

Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Hauptstraße
53842 Troisdorf
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Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 35275286

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.666,67 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Unweit des Naturschutzgebietes Wahner Heide entsteht hier ein 6-Parteien-Wohnhaus mit einer Büroeinheit, bei dem Sie sich nicht zwischen City und Ruhe entscheiden müssen. Verlässt man das Gebäude durch die Haustür, steht man mitten im Geschehen. Ein reges Treiben mit Cafés, Restaurants und Geschäften sorgt für citylife pur. Befindet man sich jedoch auf der rückwärtigen Seite des Hauses, fühlt man sich wie in einer anderen Welt – gemütliche Gärten und Grünanlagen wohin das Auge reicht. Während die Außenanlagen durch Gartengestaltung, Spielflächen, Fahrrad- und PKW Stellplätze überzeugen, erwarten Sie im Inneren helle und offene Räume, durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung.

In dieser 3-Zimmer-Wohnung wird kein Quadratmeter verschwendet. Der Wohnbereich mit offener Küche ist so geschnitten, dass alle Möbel ihren Platz finden. Die Fenster sorgen für viel Licht und der große nach hinten liegende Balkon lädt zum Verweilen ein. Im mittleren Teil der Wohnung befinden sich ein modernes Duschbad und ein Abstellraum, damit auch Vorräte, Staubsauger & Co. ihren Platz finden. Natürlich wurde in der Diele auch an Platz für Garderobenschränke gedacht.
Die zwei hellen Schlafzimmer bieten dank erhöhtem Schallschutz zur Straßenseite und einem Sonnenbalkon Erholung.
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Lage

Hauptstraße
53842 Troisdorf
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Troisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.688,16 €/m² in Troisdorf.

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