Fachwerkhaus zum kaufen in Gummersbach
Fachwerkhaus mit Nutzgarten an der Agger
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- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 160 m²
166 Aufrufe
Objekt-ID: 35275336
Objekttyp: | Fachwerkhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 160.00 m² |
Grundstücksfläche: | 461,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.10.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 310.000 € |
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Preis/m²: | 1.937,50 € |
Mit Immobilienpreisen Gummersbach vergleichen |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Altbau
Teilmöbliert
Baujahr: | 1900 |
Objektzustand: | modernisiert |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 180,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Durch die große Haustür gelangt man in den Korridor & von dort in das Wohnzimmer sowie in die 2019 neu installierte Topline Marken Wohnküche (Made in Germany) diese punktet mit Markengeräten von Miele, einen Carbonit Wasserfilter & zwei Arbeitsplattenhöhen von 86 cm & 96 cm. Von dort geht es zum 2019 neu installierten Badezimmer. Auf 14 m² ist ein altersgerechtes Luxusbad entstanden mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Hans Grohe Armaturen, Waschtisch mit Waschbecken, WC, Bidet, großer "Asymmetric-Duo" Kaldewei Wanne und einer bodenebenen KERNI Duschkabine.
Außerdem erreichen Sie von der Küche auch das Esszimmer im Anbau, von wo es zum überdachten Balkon geht. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Zimmertüren & alle Heizkörper erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein kleiner Balkon, im Dachgeschoss ist das zweite Bad & das im Rohbau befindliche Dachstudio mit Zwischensparrendämmung. Darüber liegt ein Spitzboden. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt. Das Haus ist komplett unterkellert (Natursteinkeller – mit Junkers Brennwert Zentralheizungsgerät aus 2012) & einem kleinen Kellerraum im Anbau. Vom Keller geht es in den mit biologischen Methoden, betriebenen Selbstversorgergarten. Dort finden sich u.a. drei Profi-Hochbeete aus dem Schwarzwald von Hochbeet-Huchler, ein Profi Gewächshaus von Voss. Zum Auspannen dient ein 18 m² Großes Holzdeck. Von dort führt eine Treppe bis zur Agger. Gemäß Grundbuch gehören zum Grundstück gehören auch 34 m² Wasserfläche!
Außerdem erreichen Sie von der Küche auch das Esszimmer im Anbau, von wo es zum überdachten Balkon geht. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Zimmertüren & alle Heizkörper erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein kleiner Balkon, im Dachgeschoss ist das zweite Bad & das im Rohbau befindliche Dachstudio mit Zwischensparrendämmung. Darüber liegt ein Spitzboden. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt. Das Haus ist komplett unterkellert (Natursteinkeller – mit Junkers Brennwert Zentralheizungsgerät aus 2012) & einem kleinen Kellerraum im Anbau. Vom Keller geht es in den mit biologischen Methoden, betriebenen Selbstversorgergarten. Dort finden sich u.a. drei Profi-Hochbeete aus dem Schwarzwald von Hochbeet-Huchler, ein Profi Gewächshaus von Voss. Zum Auspannen dient ein 18 m² Großes Holzdeck. Von dort führt eine Treppe bis zur Agger. Gemäß Grundbuch gehören zum Grundstück gehören auch 34 m² Wasserfläche!
Lage
Schulstraße51645 Gummersbach
Gummersbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.463,15 €/m² in Gummersbach.
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