Haus zum kaufen in Friedewald (Westerwald)

### Ihr Traumhaus in Friedewald - Individuell geplant und energieeffizient gebaut!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Friedewald, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben bietet. Dieses projektiertes Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und lässt dabei keine Träume offen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einer Grundstücksgröße von 650 m² können Sie hier Ihre persönlichen Rückzugsoasen im Grünen schaffen.

#### Optimaler Raumkomfort auf zwei Etagen

Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine hochwertige Echtholztreppe miteinander verbunden sind. Die lichtdurchfluteten Räume bieten dank der erhöhten Fenster und Türen sowie einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos an den Essbereich anschließt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen.

Die Küche ist offen gestaltet und ermöglicht Ihnen somit eine optimale Integration in den Alltag. Moderne Geräte und genügend Stauraum sorgen dafür, dass das Kochen zum Vergnügen wird. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und moderner Ausstattung.

#### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und ist damit besonders energieeffizient. Die verbaute Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur hervorragenden Wärmedämmung bei. Eine Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet zudem stets frische Luft im gesamten Haus.

#### Ihr Weg zum Traumhaus - maßgeschneidert für Ambitionierte

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Haus individuell zu gestalten. Im Preis dieses Angebots ist bereits das Dienstleistungspaket **Active Time für Ambitionierte** enthalten. Dieses Paket umfasst:

1. **Elektroinstallation**:
- Lieferung des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel nach Dämmungseinbau
- Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger
- Einbau der gelieferten Schalter und Steckdosen nach Trockenbauarbeiten

2. **Heizung/Sanitär**:
- Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung
- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke
- Verlegung der Entwässerungsleitungen im Haus gemäß DIN-Standard
- Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen

3. **Estricharbeiten**:
- Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten
- Anbringung einer Trennlage aus PE-Folie
- Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen

Den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst, wodurch Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch aktiv am Entstehungsprozess Ihres neuen Zuhauses teilnehmen können.

#### allkauf - Ihr Partner für maximale Sicherheit

Mit allkauf entscheiden Sie ...