Haus zum kaufen in Harbach

### Ihr Traumhaus in Harbach: Individuell geplant und perfekt umgesetzt

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Harbach - ein einzigartiges Projekt, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses beeindruckende 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Eigenheim wünschen können. Mit zwei Etagen, drei großzügigen Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig erhebliche Energiekosten einspart. Mit der integrierten Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung erleben Sie höchsten Komfort bei minimalem Energieverbrauch. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für eine optimale Isolierung und tragen zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei.

#### Raumaufteilung und Design
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern bemerken, die für ein luftiges und freies Wohngefühl sorgt. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept ein.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Küche nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und schaffen somit einen zentralen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer - jedes davon hell und geräumig. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für entspannte Wellness-Momente zu Hause. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot perfekt ab.

#### Allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das richtige Angebot
Im Preis dieses Projektes ist bereits das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" enthalten. Wir übernehmen für Sie die Installation von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau erledigen Sie selbst, sodass Sie aktiv am Bau Ihres Traumhauses beteiligt sind.

**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationen erfolgen in zwei Schritten: Nach Einbringen der Dämmung wird das Elektromaterial geliefert und die Kabel verlegt. Anschließend installieren wir den Zählerschrank samt Sicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nachdem Sie die Wände geschlossen haben, montieren wir Schalter und Steckdosen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Wir montieren Ihre effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile. Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert und Sie erhalten eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus.

**Dienstleistung Estrich:** Wir ve...