Haus zum kaufen in Katzwinkel (Sieg)

**Ihr Traumhaus in Katzwinkel (Sieg) - Maßgeschneidert und Energieeffizient**

Willkommen in Katzwinkel (Sieg), einer idyllischen Gemeinde, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um Ihr neues Traumhaus zu errichten. Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in ein individuell gestaltetes Haus einziehen, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen - mit der Unterstützung von allkauf!

### Exklusive Lage und Grundstück

Das großzügige Grundstück von 846 m² befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier haben Sie genügend Platz für einen schönen Garten oder sogar einen kleinen Spielplatz für Ihre Kinder. Die ländliche Idylle von Katzwinkel (Sieg) wird ergänzt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl Ruhe als auch Komfort genießen können.

### Großzügige Wohnfläche und durchdachte Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von 239,49 m² über zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Insgesamt sechs geräumige Zimmer ermöglichen es Ihnen, flexibel auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Vier Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsorte voller Geborgenheit. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt.

### Modernste Ausstattung und energieeffiziente Bauweise

Das Projekt ist nach dem KFW55 Standard konzipiert, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Zur Ausstattung gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im gesamten Haus.

### Flexible Dienstleistungspakete: Für jeden Anspruch das Richtige

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie alles von unseren Profis erledigen.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie den Trockenbau selbst - der Rest wird von uns gemacht.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

In Ihrem Fall ist bereits das Dienstleistungspaket **Active Time für Ambitionierte** enthalten. Dabei übernehmen wir den Estrich, die Sanitärinstallationen, die Heizung sowie die Elektroinstallation für Sie. Den Trockenbau können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen selbst umsetzen.

#### Details der Dienstleistungen:

- **Elektroinstallation**: Wir führen alle notwendigen Elektroarbeiten aus, einschließlich der Installation eines Zählerschrankes und aller erforderlichen Sicherungen.
- **Heizung/Sanitär**: Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verlegung aller notwendigen Wasserleitungen gemäß DIN-Norm.
- **Estrich**: Lieferung und Verlegung des Estrichs inklusive aller Dämmmaterialien.

### Hochwertige Qualität und Sicherheit

Ein Haus von allkauf steht nicht nur für Individualität und Flexibilität, sondern auch für höchste Qualität:

- **Energieeffizienzwand**: Optimaler Schutz gegen Wärmeverlust.
- **Echtholztreppe**: Stilvolle Verbindung zwischen den Etagen.
- **3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen**: Für besten Schallschutz und optimale Wärmedämmung.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Großzügiges Raumgefühl inklusive erhöhter Fenster und Türen.
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien.

### Allkauf-Garantiepaket

Mit allkauf genießen Sie ma...