Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ennepetal

Kaufpreis: 369.000 €
Haustyp: Fertighaus mit Holzständerwerk
Grundstück ca.: 520 m²
Wohnfläche ca.: 198 m²
Einliegerwohnung ca.: 40 m²
Nutzfläche ca.: 29 m²
Bezugsfrei ab: 3 Monate nach Erwerb, nach Absprache, sofort
Typ: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Etagenzahl: 3 – UG (Kellerwohnung), EG, DG
Zimmer: 9 – UG-2 – EG-4 – DG-3
Schlafzimmer: 6 – UG-1 – EG-3 – DG-2
Bad: 3
Küche: 3 kann übernommen werden
Garage / Stellplatz: 2 / 4

Das Freistehende Mehrgenerationenhaus eignet sich ideal zur kompletten Selbstnutzung, zur teilweisen Vermietung oder auch als Kapitalanlage mit insgesamt drei vermietbaren Wohneinheiten.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein im Jahre ca. 1984 gebautes Fertig-Zweifamilienhaus, bei dem nachträglich das Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut worden ist.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt: die bezugsfreie Hauptwohnung verfügt über ca. 98 m² und die über einen separaten Eingang erreichbare zweite Dachgeschosswohnung ist ca. 69 m² groß und ist ebenfalls bezugsfrei.
Die beiden Wohnungen sind über eine Außentreppe zu erreichen und teilen sich im Treppenhaus separat auf beide Wohnungen auf.
Die große Hauptwohnung verfügt über einen Wintergarten, mit Offenen Kamin und Heizkörper, sodass der Wintergarten sowohl über den Kamin oder auch über die Heizkörper beheizt werden kann und eine behagliche Wärme bringt, so dass man es sich auch im Winter dort gemütlich machen kann.

Über den Wintergarten und auch über eine Außentreppe hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Die großen Fenster sorgen für viel angenehmes Licht im gesamten Haus.

Die Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentral-Ölheizung aus dem Jahre ca. 2010. Das Fassungsvermögen der Öl-Tanks beträgt 4200 Ltr.
Eine Erneuerung der Heizung steht zunächst noch nicht an und man kann sich damit noch Zeit lassen.

In der Erdgeschosswohnung befindet sich ein großer, heller Wohn- Essbereich und eine herrliche Terrasse, (Wintergarten).

Der einladende Eingangsbereich bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und genügend Raum zum Empfangen Ihrer Gäste. Hier befindet sich auch das Gäste-WC und die Treppe zur Dachgeschosswohnung.

Durch eine leichte Hanglage bietet Ihnen das Souterrain eine weitere kleine Wohnung, Büro- oder Gästezimmer mit Tageslicht sowie Zugang zur Waschküche und einer Treppe, die in die oberen Geschosse führt.

Eine großzügige Doppelgarage mit zwei separaten Toreinfahrten und weiteren zwei Stellplätzen befindet sich direkt vor dem Haus.

Zwei weitere hintereinanderliegenden Stellplätzen befinden sich in einer Seitenstraße und runden das interessante Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer Führung von diesem Haus bezaubern und Ihren Träumen einen freien Lauf.