Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Stadtzentrum
VERKAUFT! Delftnähe! Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garten
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- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 110 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35277348
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 110.00 m² |
Grundstücksfläche: | 272,00 m² |
Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 185.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.681,82 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1957 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 231,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem 272 m² großen Eigentumsgrundstück bietet zwei individuelle Wohneinheiten und einen pflegeleichten Garten. Dank der Nähe zum Emder Delft, zur Innenstadt und zu ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Gartenzugang, Terrasse
Obergeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 9.600 €, mit weiterem Steigerungspotenzial.
Ein positiver Aspekt: Nach Rücksprache mit einem Architekten besteht die Möglichkeit, die Abstellräume in der zweiten Etage in eine weitere Wohnung umzuwandeln. Durch diese Maßnahme können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Vom Keller aus gelangt man in den pflegeleichten Garten, der zur Erholung und Entspannung einlädt.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04921-21227 zur Verfügung.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Gartenzugang, Terrasse
Obergeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 9.600 €, mit weiterem Steigerungspotenzial.
Ein positiver Aspekt: Nach Rücksprache mit einem Architekten besteht die Möglichkeit, die Abstellräume in der zweiten Etage in eine weitere Wohnung umzuwandeln. Durch diese Maßnahme können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Vom Keller aus gelangt man in den pflegeleichten Garten, der zur Erholung und Entspannung einlädt.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04921-21227 zur Verfügung.
Lage
26725 EmdenEmden Stadtzentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.526,64 €/m² in Emden - Stadtzentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Emden liegt derzeit bei 2.382,41 €/m².
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