Einfamilienhaus zum kaufen in Adelshofen (Oberbayern)

Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Adelshofen anbieten zu dürfen. Diese Immobilie besticht durch Qualität, Vielfalt und eine besondere als auch flexible Raumaufteilung.

Die fünf Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer verteilen sich auf den Split-Level Etagen des Hauses. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer und ein vollwertiges Bad, dank separatem Eingang kann dieser Bereich auch als eigene Einheit genutzt werden.

Nachhaltigkeit - Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme - Holz und Öl. Eine klassische Öl Heizung, im Jahr wurden ca. 2.000-2.500 L benötigt, die über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen (EG, Souterrain, OG Galerie) wärme erzeugt.
Durch ein ausgeklügeltes System kann die mit Holz geheizt werden und zusätzlich die Fußbodenheizung gespießt werden. Es gibt einen reisen Kachelofen mit unglaublichen 30 kWh Leistung, einen weiteren Kamin innen und einen Außenkamin. Der Kachelofen ist mit der Fußbodenheizung verbunden und befeuert somit diese bzw. liefert Warmwasser für den großen 750 L Warmwasserspeicher.

Solar - Der Pool und seine Pumpe werden ausschließlich mit Solar betrieben. Mit ca. 400 kWh befördert die Pumpe ca. 6.000 Liter pro Stunde durch das Heizsystem des Pools. Zusätzliche Module sind am Balkon montiert und werden für den Hausstrom genutzt.

Erdgeschoss - Hier verschmelzen Indoor und Outdoorbereich
Die besondere und großzügige Raumaufteilung sorgt für eine hohe Lebensqualität im Haus und Garten.

Sie haben ein Gäste-WC und das erste Zimmer (Gästezimmer oder Büro) im Erdgeschoss, eine großzügige Küche und ein erstes Wohnzimmer bzw. Esszimmer. Dank der großen Türe ist die Terrasse gefühlt Teil des Erdgeschosses.

Highlight ist entsprechend auch der riesige Garten, mit Pool, zwei Gartenhäusern und der überdachten Terrasse. Dank der Überdachung, einem mobilen rundum Windschutz und einem Außenkamin, kann ganzjährig draußen verbracht werden und jeder Sonnenstrahl genutzt werden. Bei Wind und Wetter, hier kann gefeiert, erholt und gespielt werden.

Galerie – Wohn- und Schlafräume
Was dieses Haus zu einem Unikat macht, ist das Split-Level zur Galerie. Ein riesiger offener Raum, mit extrem hohen Decken und einer besonders großen Fensterfront sorgen für ein einmaliges Wohngefühl.

Im Wohnbereich der Galerie haben Sie einen großen Kamin, im Bereich der Zirbelstuben, gibt es einen separaten Kachelofen. Somit ist auch in kalten Wintertagen das gesamte Haus beheizt werden.

Der obere Teil der Galerie kann als Arbeits- und Freizeitbereich genutzt werden.

Von hier aus betritt man dann die beiden großen Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Auch das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken ist in dieser Etage.

Keller/Technik – Garage/Stellplatz
Im Keller finden Sie den Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Partykeller und Heizungsraum.
Verbaut ist eine Ölheizung mit einem 7.500 L Tank, einem zusätzlichen Brenner für Holz und einem großen Pufferspeicher von 750 Liter. Des Weiteren wurden von den Eigentümern Solarmodule am Balkon montiert.

Die Kombination aus beiden Heizungen sorgt für die nötige Unabhängigkeit

Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Abstellplatz und auf dem großen Außenstellplatz finden entweder zwei Kfzs oder sogar ein Wohnmobil Platz.