Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Horkheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige 3,5-Zimmer-DG-Wohnung, die ständig über die Jahre modernisiert und bestens gepflegt wurde. Im Preis enthalten sind:

- 1 Kellerraum (im Preis enthalten)
- 1 Hobbyraum im Keller (im Preis enthalten)
- ausgebauter Dachboden (im Preis enthalten)
- Einbauküche komplett mit allen Einbaugeräten (im Preis enthalten)
- Waschtrockner neu (im Preis enthalten)
- das komplette Schlafzimmer, Vollholz – naturbelassen, geölt - mit neuem Wasserbett (im Preis enthalten)
- ein top-modernisiertes Bad (im Preis enthalten)
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (nicht im Preis enthalten).

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Heilbronns schönstem Stadtteil Horkheim und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Allein der Wohn-Essbereich umfasst knapp 43 qm.

Das Badezimmer wurde 2022 komplett barrierefrei saniert (Investition 30 T€) und bietet neueste Technik und modernstes Design. Der Waschtrockner ist 2 Jahre alt, kaum genutzt und unauffällig in die neue Ausstattung integriert. Er ist im Kaufpreis enthalten.

Das separate Gäste-WC bietet eine zweite Toilette in der Wohnung.
Die überdachte und uneinsehbare Dachterrasse (ca. 7 qm) mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet eine grandiose und weitläufige Aussicht und garantiert ungestörte Privatsphäre.

Die mit Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören derzeit ein Keller und ein gefliester Hobbyraum. Dieser "Männertraum" befindet sich im UG und verfügt über Stromanschluss, Waschbecken und Außenfenster.

Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 302,00 € im Monat. Die gesamte Hausanlage, die Tiefgarage und die Außenanlagen werden über einen fest beauftragten Hausmeisterservice gepflegt und gereinigt. Eine anerkannte Hausverwaltungsgesellschaft verwaltet das gesamte Objekt professionell.