Etagenwohnung in Gütersloh

Verkauf von Privat:
-Seltenes Fundstück in einem denkmalgeschütztes Mehr-Familienhaus,
- 2 1/2gesch. Bauweise, Ursprungsbaujahr 1925, Kernsanierung 2006
-Krüppelwalmdach
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-aufgearbeitete Holztreppe (Treppenhausrenovierung 2024)
-Ölheizung mit Warmwasser-Bereitung,
-goßer Vollkeller mit zwei abgetrennten Kellerräumen

410 m² Erbpachtgrundstück, die Jahreserbpacht beträgt ca. € 1.733. Das Erbbaurecht ist eingetragen bis zum Jahr 2104.

Im 1. Obergeschoss gelegen, besitzt die 140 qm große Stadtwohnung heute nach der Kernsanierung 2006 und Renovierung 2023 ein klares und offenes Raumlayout.

Sie bietet die elegante Großzügigkeit eines denkmalgeschützten Altbaus. Die höhere Deckenhöhe, die eleganten Kassettentüren und die ursprünglichen, hohen Sprossenfenster mit Oberlichtern verbreiten ein besonderes Flair. Die Wohnung ist mit Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt.

Der rückseitige Balkon ist eine private Oase mit Blick ins Grüne.

Hohen Komfort bieten zwei Bäder. Das Duschbad verfügt über zwei Waschbecken, Dusche, und WC. Das Gästebad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Sandton für die Bodenfliesen und Weiß für die großformatigen Wandfliesen ist eine zeitlose, dezente Farbkombination.

Die schöne Küche wurde 2023 neu installiert und integriert sich durch die halbe Wandabtrennung ideal in den Raum.