Dachgeschosswohnung in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus, zur Eigentümergemeinschaft zählen 3 Einheiten. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1963 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, welches erst im Jahre 1992 nachträglich ausgebaut wurde. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und vermitteln einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung technisch modernisiert, jedoch sind vom neuen Eigentümer noch einige Restarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten zu erledigen.

Die 49,74 m² Wohnfläche teilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele auf. Ein zusätzlicher beheizter Tageslicht-Abstellraum mit einer Nutzfläche von 8,8 m² rundet die Raumaufteilung ab.

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 214,54 € monatlich. Dort sind sämtliche Kosten wie Straßenreinigung, Müllabfuhr, Verwaltungsgebühr und Heizkostenvorauszahlung etc. bereits berücksichtigt. Hinzu kommen monatlich noch 84,46 € Rücklagen und 12,02 € Grundsteuer B.