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Etagenwohnung in Wertheim

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Ausblick auf die Wertheimer Burg

97877 Wertheim
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 35280565

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Preis/m²: 1.944,44 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Parteien und bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Dier herrliche Aussichtslage bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf Wertheim und die Burg.

Aktuell ist die Wohnung in einem unsanierten Zustand. Mit den Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, so wurde z.B. das alte Bad abgerissen. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Zustand, in der die Wohnung jetzt gerade ist. Je nach Ausstattungsstandard und individuellen Wünschen müssen noch ca. 30-40 Tsd Euro bis zur Bezugsfertigkeit investiert werden. Der Verkäufer würde die Wohnung nach Absprache und Aufpreis auf Wunsch auch fertigstellen.
Durch den jetzigen Leerstand bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit Ihre Träume von Grundriss und Ausstattung zu verwirklichen.

Die vorhandene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Wertheim lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung, aus dem Jahr 2000. Die vorhandene Gasetagenheizung wird im Zuge der Sanierung erneuert. Ein neuer Energieausweis wird erstellt, nachdem die Heizung ausgetauscht wurde.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann von Ihnen mit neuem Leben gefüllt werden.

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Lage

97877 Wertheim
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Wertheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.942,57 €/m² in Wertheim.

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