Einfamilienhaus zum kaufen in Adelebsen

Objektbeschreibung:
Diese 1-Familienhaus wurde 1979 auf einem ca. 578 m² großen Grundstück in Adelebsen errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 184m², die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Eingangshalle, offener Treppe ins
Dachgeschoss mit Galerie
ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer
eine Küche
ein Bad mit Dusche und Badewanne
ein Schlafzimmer
ein Gäste WC

Dachgeschoss:
ein Atelier
ein Schlafzimmer
ein Bad mit Dusche
Abstellraum

Kellergeschoss:
eine Sauna
ein Bad mit WC und Dusche
ein Hauswirtschaftsraum
ein Abstellraum

Neben dem Objekt findet sich eine Garage. Davor, in der Hofeinfahrt, findet ein weiterer PKW Platz.
Der Garten befindet sich vor dem Objekt und verfügt über Grünfläche und gepflasterte Wege.
Die Terrasse befindet sich hinter dem
Haus und ist sowohl von der Garage und auch dem Kellergeschoss zu begehen.

Ausstattung:
Drei Badezimmer sind in guter Ausstattung, die Dusche im EG ist bodenbündig. Das Bad im EG verfügt über eine Badewanne. Drei Bäder haben ein Fenster.
Der Fußbodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen, Laminat.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 578 m²

Modernisierung:

Im Jahr 2000 ist der Keller zum Wohnraum umgebaut (Sauna, Waschküche, Abstellraum sowie der dazugehörige Flur sind neu entstanden)

Die Fassade wurde im im Jahr 2000 gedämmt und neu verputzt.

Die Viessmann Zentralheizung wurde im Jahr 1998 neu installiert.
.
Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Ärzte, Apotheker und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist das Freizeit- und Erholungsangebot in Adelebsen sehr abwechslungsreich. Durch die vorhandene Bus- Bahnanbindung sind umliegende Städte mit weiterführenden Schulen und die Universität in Göttingen schnell zu erreichen. Für die vorschulische Kinderbetreuung stehen zwei Kindertagesstätten bereit, die Krippen.- Kindergarten- und Hortplätze anbieten. Grundschulversorgung ist vorhanden.
Entfernungen:
U/S Bahn 0,7 km
Zentrum 0,5 km

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 177,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028.08.04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL